(N.): Vraag gesteld in 't Nederlands - (Fr.): Vraag gesteld in 't Frans
Wanneer een onderneming een nieuw onroerend goed heeft gekocht onder het BTW-stelsel ten behoeve van de eigen activiteit, zal de BTW moeten worden herzien indien die onderneming dat onroerend goed opnieuw verkoopt wegens economische moeilijkheden waarmee zij vervolgens geconfronteerd wordt.
Wanneer de aankoop heeft plaatsgehad in 1996 onder het BTW-stelsel en de onroerende voorheffing voor het eerst in 1997 werd geïnd, kan het bedrijf het onroerend goed opnieuw verkopen onder het BTW-stelsel tot 31 december 1998. Heeft de verkoop plaats in 1999, dan zullen op de verkoop registratierechten geheven worden, want het onroerend goed wordt niet langer beschouwd als nieuw.
Het bedrijf zal daarentegen geconfronteerd worden met een herziening van de BTW, wat leidt tot een dubbele belasting bij de nieuwe verkoop : BTW en registratierechten.
Ik verneem dat in alle andere Europese landen (met uitzondering van Griekenland), die transactie fiscaal neutraal is.
Kan de geachte minister mij verduidelijken welke registratierechten en BTW verschuldigd zijn op de nieuwe verkoop in 1999 ?
Hoe kunnen bedrijven die met dergelijke toestanden geconfronteerd worden, de financiële gevolgen ervan beperken ?