|
|
Justitiepaleis - Bouwvallige toestand - Renovatie - Hoven, rechtbanken en griffies - Verhuizing naar private gebouwen - Huur en huurtermijnen
openbaar gebouw
Hoofdstedelijk Gewest Brussels
verhuur van onroerend goed
rechterlijke macht
verbetering van woningen
| 11/5/2022 | Verzending vraag (Einde van de antwoordtermijn: 9/6/2022) |
| 9/6/2022 | Antwoord |
Ook gesteld aan : schriftelijke vraag 7-1622
Het Justitiepaleis van Brussel, dat een van de grootste ter wereld is, blijft nog steeds onderbenut omwille van veiligheidsredenen en vanwege de verouderde toestand.
Vandaag zijn slechts de helft van de gerechtszalen bruikbaar.
Het wegnemen van de stellingen was aanvankelijk voorzien voor 2023, maar die datum schuift steeds meer op naar 2024 of zelfs 2025, alleen al voor de voorgevel waar 15% van de gevelstenen zullen moeten vervangen worden (cf. Nicolas Keszei, «Il faut remplacer 15 % des pierres du Palais de Justice», in L'Écho, 29 april 2022).
De renovatie van de binnenkant zal niet voor 2040 kunnen worden afgewerkt (cf. «Des pierres de la façade du Palais de Justice doivent être remplacées», BX1, 3 mei 2022).
Het gebouw dat in 1883 werd ingehuldigd zal binnenkort zijn honderdveertigste verjaardag vieren, waarvan veertig jaar gehuld in bouwsteigers.
Dit geklasseerde gebouw is wellicht niet aangepast aan alle functies van de rechtsbeoefening, maar het verdient toch een correcte restauratie en renovatie zodat het optimaal kan worden benut.
Zo niet krijgen voorbijgangers op het Poelaertplein maar een triest beeld van de justitie en bij uitbreiding van de rechtsstaat.
Nog maar enkele maanden geleden moesten advocaten, rechtszoekenden en publiek de dienstingang (voor de magistraten) gebruiken om toegang te hebben tot de elfde kamer van het hof van beroep vanwege het gevaar op instorting van het plafond voor de hoofdingang van de zittingszaal.
In de loop der jaren is er een proces van verhuizing van de hoven en rechtbanken en van de griffies op gang gekomen naar gebouwen in de buurt van het Justitiepaleis (met name naar de gebouwen Portalis, Themis, Montesquieu, het gebouw van de arbeidsrechtbank en de familierechtbank, het vredegerecht, het gebouw waar het Bureau voor Juridische Bijstand (BJB) en de politierechtbank zijn gevestigd, het gebouw waar de griffies van de Franstalige en Nederlandstalige strafuitvoeringsrechtbanken (Surb) gevestigd zijn).
De meeste van die gebouwen zouden toebehoren aan private eigenaars of projectontwikkelaars.
Deze vraag is transversaal, want zonder enige twijfel verbonden met de gewestmateries gelet op de gevolgen die het optreden van vastgoedontwikkelaars en de geleidelijke verwaarlozing van het Justitiepaleis zouden kunnen hebben op de ruimtelijke ontwikkeling van deze wijk.
De negatieve impact op het internationale imago van Brussel en op het toerismebeleid zijn onmiskenbaar.
Daarom ontving ik graag van u de volgende informatie:
1) welke gebouwen of verdiepingen van de Poelaertwijk zijn geen eigendom van de Belgische Staat en worden met andere woorden door de Belgische Staat gehuurd;
2) hoeveel huur wordt jaarlijks betaald voor het gebruik van die gebouwen of verdiepingen;
3) wat is de duurtijd van de huurcontracten voor elk van die gebouwen en verdiepingen?
Hieronder vindt u de elementen van het antwoord die door de Regie der Gebouwen werden meegedeeld via een overzicht terug van de gebouwen en verdiepingen van gebouwen in de Poelaertwijk in Brussel die worden gehuurd door de Belgische Staat, met telkens vermelding van de huurprijs en de -termijn.
A.
– Naam en adres: QB13 Montesquieu, Vierarmenstraat 13
– Gebruiker: 100 % FOD Justitie
– Actuele jaarhuur: 5 092 886,14 euro (2021)
– Aanvangsdatum huur en duur: 1 januari 1994 – voor 9 jaar
– Verlenging: met bijakte, van 1 januari 2003 – 22 mei 2007
– Nieuwe overeenkomst: vanaf 1 maart 2009 (247 maanden)
– Eerstvolgende mogelijke einddatum: 30 september 2029
B.
– Naam en adres: Themis, Waterloolaan 70
– Gebruiker: 100 % FOD Justitie
– Actuele jaarhuur: 2 479 660,99 euro (2022)
– Aanvangsdatum huur en duur: 1 januari 2002 – voor 9 jaar
– Verlenging: met bijakte, vanaf 1 januari 2011 (225 maanden)
– Eerstvolgende mogelijke einddatum: 30 september 2029
C.
– Naam en adres: Poelaert 3, Poelaertplein 3
– Gebruiker: 100 % FOD Justitie
– Actuele jaarhuur: 3 789 829,32 euro
– Aanvangsdatum huur en duur: 18 december 2003 – 18 jaar
– Verlenging: via een bijakte, vanaf 1 januari 2020 (131,5 maanden)
– Eerstvolgende mogelijke einddatum: 18 december 2030
D.
– Naam en adres: Regence, Regentschapsstraat 61
– Gebruikers:
69,44 % FOD Justitie
12,52 % Justitiehuis (onderverhuur aan de Vlaamse overheid)
18,04 % leegstaand (bufferruimte voor interne verhuisbewegingen, bijvoorbeeld tijdens renovatiewerken)
– Actuele jaarhuur aandeel FOD Justitie: 1 452 087,46 euro
– Aanvangsdatum huur en duur: 1 maart 1998 – 9 jaar
– Nieuwe overeenkomst : vanaf 1 maart 2007 – 18 jaar
– Eerstvolgende mogelijke einddatum: 28 februari 2025
E.
– Naam en adres: Portalis, Vierarmenstraat 2
– Gebruiker: 100 % FOD Justitie
– Actuele jaarhuur: 8 422 078,21 euro
– Aanvangsdatum huur en duur: 1 januari 2006 – 18 jaar
– Wijziging: met bijakte, aanvang vanaf 1 oktober 2006 voor 18 jaar
– Eerstvolgende mogelijke einddatum: 30 september 2024
F.
– Naam en adres: Ernest Allardstraat 40
– Gebruiker: 100 % FOD Justitie
– Actuele jaarhuur: 431 377,52 euro (2022)
– Aanvangsdatum huur en duur: 1 mei 1997 – 9 jaar (+ 1 jaar stilzwijgende verlenging)
– Nieuwe overeenkomst: vanaf 1 mei 2007 – 18 jaar
– Eerstvolgende mogelijke einddatum: 30 april 2025