|
|
Belasting over de toegevoegde waarde - 6 %-regeling - Afbraak en nieuwbouw - Leveringsproblemen - Prijsstijgingen
BTW-tarief
bouwnijverheid
| 23/9/2021 | Verzending vraag (Einde van de antwoordtermijn: 28/10/2021) |
| 21/10/2021 | Antwoord |
Wanneer je een woning koopt die je volledig wil afbreken om vervolgens herop te bouwen, kan je genieten van een verlaagd btw-tarief van 6 % in plaats van de gebruikelijke 21 %. Dat was al mogelijk in 32 centrumsteden, maar sinds 1 januari 2021 werd deze maatregel, in het kader van de relance uitgebreid naar heel het grondgebied. Dit voor zover het tijdstip waarop de belasting opeisbaar wordt, zich voordoet vanaf 1 januari 2021 tot en met 31 december 2022 én uiterlijk op 31 december van het jaar van de eerste ingebruikneming van de woning.
Uit een rondvraag van de Confederatie Bouw blijkt dat de coronacrisis bijzonder hard heeft toegeslagen in de bouwsector. Dit zowel op vlak van levertermijnen als op vlak van prijsstijgingen. Bijna 62 % van de respondenten gaven aan dat levertermijnen twee weken langer worden, voor 36 % gaat het zelfs over vertragingen van meer dan vier weken. Wat betreft de prijsstijgingen gaf 59 % aan dat de prijzen minstens 15 % hoger zouden liggen, 32 % spreekt zelfs van prijzen die minstens met een kwart zijn toegenomen. Zowel wat betreft de leveringsproblemen als de prijsstijgingen blijken er vooral problemen te zijn met hout en polyurethaanisolatie.
Ten gevolge hiervan worden jonge gezinnen die bouwen of plannen hebben om te bouwen geconfronteerd met enorme vertragingen alsook bijkomende kosten die tot 20-30 % kunnen oplopen.
Het betreft een transversale aangelegenheid met de Gewesten. De Gewesten zijn bevoegd voor het economisch beleid en ook het rationeel energieverbruik. De belasting over de toegevoegde waarde is een federale bevoegdheid.
Hierover enkele vragen:
1) Heeft de minister plannen binnen de federale regering om deze 6 % btw-regeling omwille van deze feiten te verlengen?
a) Zo ja, hierover graag wat meer uitleg (periode, voorwaarden, …).
b) Zo niet kan er worden gekeken of bouwaanvragen die voor eind 2022 zijn ingediend alsnog aan 6 % btw kunnen worden gebouwd?
2) Blijft de 6 %-regeling in de toekomst sowieso van toepassing voor de 32 centrumsteden? Wordt er eventueel een uitbreiding van dat gebied voorzien?
Er wordt momenteel in het ruimere kader van het herstart- en transitieplan onderzocht of de huidige tarifaire gunstregeling voor afbraak en heropbouw buiten de 32 centrumsteden kan worden verlengd. Een dergelijke verlenging zou de huidige toepassingsvoorwaarden ongewijzigd overnemen om de continuïteit van de toepassing van de regeling te verzekeren. Ik ben er zelf alvast voorstander van, mede in het licht van de evoluties in de bouwsector die u beschrijft, om die regeling met twee jaar te verlengen.